Обеспечьте законность продажи жилья и избегайте долгов и претендующих лиц

Для перепроверки законности продажи жилой недвижимости и предотвращения возможных претензий со стороны третьих лиц, вторых хозяев или долгов в ЖКХ, необходимо обратиться в следующие организации:

1. МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) – в МФЦ можно получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также официальную информацию о залогах и ограничениях в отношении данного объекта недвижимости.
2. Территориальный орган Росреестра – здесь можно проверить право собственности на объект недвижимости, а также ограничения и обременения, возможные претензии по обременению права собственности и наличие залоговых обязательств.
3. Управляющая компания или ТСЖ – для получения информации о задолженностях перед ЖКХ и ограничениях в использовании объекта.

Для проведения проверки рекомендуется предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи недвижимого имущества. 2. Паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность. 3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 4. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости. 5. Документы о задолженности перед ЖКХ, если таковая имеется.

Применяемые статьи закона Российской Федерации:

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ – определяет, что правообладание иностранного гражданина или лица без гражданства на недвижимое имущество в Российской Федерации может быть признано в судебном порядке.
2. Статья 20 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" – устанавливает порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Статья 123 Гражданского кодекса РФ – определяет основания и порядок возникновения, изменения и прекращения права собственности на недвижимое имущество.