Нужно ли предоставлять материнский сертификат при покупке квартиры через риэлтора: важная информация для покупателей

Риэлтор не имеет права требовать предъявление материнского сертификата при покупке квартиры. Требования, которые риэлтор может предъявлять при проведении операций с недвижимостью, должны исходить из законодательства Российской Федерации и условий договора между сторонами. Наличие материнского сертификата не относится к таким требованиям и может быть запрошено только при совершении определенных юридических действий, например, при оформлении детского путевого документа.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Жилищному кодексу РФ (статьи 558-573) и Федеральному закону "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 218-ФЗ). В зависимости от конкретных обстоятельств, могут потребоваться также дополнительные документы, например, договор купли-продажи, свидетельство о рождении ребенка и т.д. Определенное требование риэлтором на предоставление материнского сертификата при покупке квартиры может быть обосновано, но если оно не предусмотрено законодательством или дополнительными договоренностями между сторонами, то покупатель имеет право на его отсутствие.

Конкретных статей законодательства Российской Федерации, которые бы регулировали отношения между риэлтором и покупателем квартиры в части требования предъявления материнского сертификата, нет. Однако, стороны могут заключить договор купли-продажи, в котором могут быть определены требования и условия совершения сделки. В случае возникновения конфликтной ситуации, она будет решаться в соответствии с общими нормами гражданского законодательства, которые регулируют отношения между продавцом и покупателем.