Новый арендатор букмекерская контора: решаем проблему с договором аренды на землю и получаем лицензию

Добрый день, согласно действующему законодательству Российской Федерации, аренда земельного участка и аренда объекта недвижимости (в данном случае, здания) могут заключаться отдельно. Однако, если новый арендатор требует предоставления договора аренды на землю, то необходимо выяснить, было ли ранее заключено соглашение об аренде земельного участка на котором располагается здание. Если договора аренды земли не было, то необходимо проконсультироваться с юристом и рассмотреть возможность его заключения с соответствующим органом управления (например, Мосгоримущество) или собственником земельного участка для решения вопроса с новым арендатором.Также, возможно, придется внести изменения в ранее заключенный договор купли-продажи здания, чтобы учесть данные обстоятельства.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы и информацию:

1. Договор купли-продажи здания, заключенный с метро Спортивная, а также все документы, связанные с проведением тендера, чтобы убедиться в правомерности получения права на приобретение здания.

2. Документы, подтверждающие права аренды земли, на которой находится здание.

3. В случае, если нет документов, подтверждающих наличие договора аренды на землю, необходимо обратиться в уполномоченный орган, занимающийся выдачей разрешений на использование государственного или муниципального земельного участка и запросить соответствующие документы или получить информацию о порядке заключения договора на аренду земли.

4. В случае наличия договора аренды на землю, следует проверить, что он соответствует условиям, требуемым для получения лицензии на букмекерскую деятельность.

5. При наличии договора аренды на землю, необходимо его передать новому арендатору, а также убедиться в том, что все условия договора аренды на землю будут выполнены правопреемником.

В данном случае необходимо опираться на Земельный кодекс Российской Федерации. Соответственно, статьи:

• Статья 9. Право собственности на землю
• Статья 46. Право аренды земельного участка
• Статья 47. Предмет и условия договора аренды земельного участка
• Статья 48. Порядок заключения договора аренды земельного участка
• Статья 49. Права и обязанности арендатора земельного участка
• Статья 50. Обязанности арендодателя земельного участка