Нотариальная доверенность на регистрацию прав на недвижимость: риск подделки и меры обезопасения

Для обезопасения уже существующей в вашей собственности недвижимости необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, где зарегистрирована ваша недвижимость, и заблокировать возможность регистрации каких-либо сделок с ней без вашего согласия. Это можно сделать путем оформления заявления на установку запрета на регистрацию сделок и ограничений прав на недвижимое имущество. Кроме того, рекомендуется обратиться к нотариусу, который выдавал вам доверенность, и уточнить возможность внесения изменений в доверенность, в том числе указания адреса объекта недвижимости, либо оформления новой доверенности с указанием конкретного объекта недвижимости.

Для устранения риска регистрации продажи и прекращения прав собственности на уже существующую недвижимость в вашей единоличной собственности по любому адресу, вам следует обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области или по Санкт-Петербургу (в зависимости от местонахождения недвижимости) с заявлением о прекращении действия выданной вами Нотариальной доверенности для регистрации договора долевого участия.

В заявлении необходимо указать все данные о выданной доверенности (ф.и.о. уполномоченных лиц, дату выдачи, срок действия и полномочия) и причину, по которой вы хотите отозвать доверенность. Для подачи заявления вам необходимо иметь документ, подтверждающий ваше право на недвижимость (например, свидетельство о праве собственности).

После рассмотрения заявления и проверки данных недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости, управление государственной регистрации вынесет решение о прекращении действия доверенности для регистрации договора долевого участия. Таким образом, вы обезопасите уже существующее имущество от возможной подделки документов с помощью данной доверенности.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП) - Статья 19.28 "Нарушение установленного законом порядка регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) - Статья 301 "Отмена сделок, совершенных без настоящего или доверенности на совершение них лица". Также следует обратиться к юристу для консультации и разработки индивидуального плана мер по обеспечению безопасности уже существующей недвижимости в собственности.