Независимое управление домом: способы взыскания платежей от неплательщиков без взносов на ремонт и содержание

Для взыскания неоплаченных взносов на текущий ремонт и содержание дома от жильцов возможно применить следующие шаги:
1. Проверка договоров и устава жилищного кооператива или товарищества собственников жилья (ТСЖ). На основании этих документов определить права и обязанности жильцов, в том числе их обязанность по оплате взносов.
2. Составление претензии и отправка ее жильцам, в которой указать сумму задолженности на текущий ремонт и содержание дома, с указанием правового основания и срока исполнения.
3. Если жильцы не реагируют на претензию или отказываются платить, то возможно обратиться в суд с иском о взыскании долга. В этом случае необходимо представить доказательства наличия задолженности (например, расчеты по взносам, платежные поручения и т.д.).
4. Судебное решение обязывает жильцов выплатить задолженность. В случае невыполнения решения суда, возможные меры принудительного исполнения включают обращение к судебному приставу для взыскания долга с жильцов, в том числе через ограничение имущества, учет взносов из зарплаты и т.д.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Договоры и устав жилищного кооператива или товарищества собственников жилья.
2. Расчеты по взносам на текущий ремонт и содержание дома.
3. Платежные поручения или иные доказательства оплаты взносов от других жильцов.

Законодательные акты, применимые для решения данного вопроса, включают:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 307-317.
2. Федеральный закон от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ "О товариществах собственников жилья".
3. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (применительно к жилищным кооперативам).
4. Постановления и приказы государственных органов, регулирующие вопросы взыскания задолженностей в сфере жилищно-коммунального хозяйства.