Незавершенное межевание сада: оплатить половину стоимости или отменить сделку?

Для получения более точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора купли-продажи садового участка. Однако, в общем случае, если договором не предусмотрено иное, продавец не имеет права требовать дополнительную оплату за завершение межевания садового участка, если она была до сих пор не выполнена и если обязанность по выполнению межевания возложена на продавца. Если продавец не выполняет своих обязательств в соответствии с условиями договора, покупатель может обратиться в суд с требованием о выполнении условий договора, включая завершение межевания, или о возврате части стоимости участка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи садового участка; 2) Технический паспорт на садовый участок; 3) Документы, свидетельствующие о не завершенном межевании; 4) Письменные требования продавца о дополнительной оплате межевания.

В случае, если продавец просит дополнительную оплату за межевание, стороны должны прежде всего обратиться к условиям договора купли-продажи. Если в договоре не было заложено условие о дополнительной оплате за межевание, то продавец не имеет права требовать дополнительной оплаты.

В случае, если продавец отменит межевание, покупатель может самостоятельно оформить межевание через соответствующую организацию, предоставив все необходимые документы.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств случая и способа оформления договора купли-продажи сада.

В целом, для решения вопроса могут применяться следующие статьи:

• Статья 447 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок определения границ земельных участков, в том числе при отсутствии участка границ или сомнении в их местоположении;
• Статьи 454, 455, 456 Гражданского кодекса РФ, которые устанавливают правила оформления сделок купли-продажи недвижимости, в том числе обязательные условия договора и порядок расчетов между сторонами;
• Статья 550 Гражданского кодекса РФ, которая определяет ответственность продавца за недостатки продаваемой недвижимости, в том числе за отсутствие документов, необходимых для ее правомерного использования;
• Статьи 554, 555 Гражданского кодекса РФ, которые устанавливают правила исполнения обязательств по договору купли-продажи, в том числе порядок изменения условий сделки, если это допускается законом или договором.

Однако, для более точного ответа и определения применимых статей необходимо рассмотреть детали договора и обстоятельства сделки.