Незаконное строительство соседа: чьи права нарушены и как защититься

Добрый день! В данной ситуации необходимо обратиться в органы местного самоуправления или в суд с иском о признании права собственности на свой дом с номером 14. Кроме того, следует обратить внимание на действия соседа, который не законно построил новый дом и присвоил ему ваш номер. Он может быть привлечен к ответственности по различным статьям Уголовного или Административного кодекса РФ за незаконное строительство и иные нарушения, связанные со сменой номера вашего дома. Что касается прописки соседа в дом с таким же номером, как у вас, то законодательство никак не запрещает такое действие, но оно может привести к сложностям с доказательством собственности на недвижимость и регистрацией права собственности во время регистрации прав в органах Росреестра.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельство на право собственности на земельный участок, на котором находятся указанные Вами дома.

2. Технический паспорт на дом №14, подтверждающий Ваше право на занесение Вашего дома в соответствующие государственные реестры, в том числе в кадастр недвижимости.

3. Документы, подтверждающие незаконность строительства дома с номером 15, в том числе акты проверки соответствующих контролирующих органов, решения суда (если были).

4. Заявление в орган, ответственный за проведение государственной регистрации недвижимости, о неправомерном переоформлении адреса дома и требование восстановления Вашего права.

5. Заявление в органы правопорядка о противоправных действиях соседа и требование принять соответствующие меры.

6. Заявление об отмене решения о присвоении такому дому номера, который уже используется другим адресом.

Что касается Вашего последнего вопроса, то прописка является независимым элементом от номера дома, и соседи могут прописаться в дом с таким же номером, однако в Вашем случае это может осложнить решение вопроса по поводу переоформления адреса.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае: 1. Статья 201 Гражданского кодекса Российской Федерации - о защите права на номер здания, сооружения и помещения 2. Статья 222 Уголовного кодекса Российской Федерации - о незаконном строительстве 3. Статья 180 Земельного кодекса Российской Федерации - о предоставлении земельных участков в аренду 4. Статья 14 Федерального закона "О градостроительной деятельности" - о процедуре выдачи разрешения на строительство Для решения вопроса рекомендуется обратиться в органы государственной власти, ответственные за регистрацию недвижимости и защиту прав собственников, например, Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, прокуратуру, суд.