Незаконная надстройка на здании в Москве: как защитить свои интересы в суде

Судя по описанию вашей ситуации, включение вашего объекта в Постановление Правительства Москвы №819-ПП от 11.12.13 не влияет на его законность, поскольку он был построен в 1965 году и передан вам в собственность решением Арбитражного суда в 2009 году. Кроме того, поскольку этот объект расположен на земле, которую вы хотите арендовать, наличие надстройки на ее крыше не должно оказывать существенного влияния на решение о ее предоставлении вам в аренду. Вам следует ссылаться на эти доводы в апелляционной инстанции.

Однако, я рекомендую вам обратиться к юристам в вашем городе, кто специализируется на недвижимости и имуществе, для консультации и представления ваших интересов в апелляционном арбитражном суде Москвы.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на здание, полученное из Росреестра.
2. Документы, подтверждающие проведение ремонта и реконструкции крыши в 2010 году.
3. Отчеты об образовании чердака как 2-го этажа перед Федеральным БТИ и Росреестром.
4. Копия Постановления Правительства Москвы №819-ПП от 11.12.13, в котором наш объект внесен как самовольная надстройка.
5. Копия решения первой инстанции, вынесенное в заявленном споре.
6. Копия заявления о возбуждении апелляционного производства.

Относительно вопроса с выделением земельного участка в аренду, утверждаемый факт наличия надстройки может повлечь отказ в аренде. Рекомендуется обратиться к юристу, который сможет изучить все предоставленные документы и положения закона, для выработки наиболее эффективной линии защиты в апелляционной инстанции. Вопрос о направлении юриста будет решаться индивидуально, при консультации с адвокатской организацией в вашем регионе.

Статья 223 ГК РФ "Объекты недвижимости". Статья 130 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество". Статья 128 ГК РФ "Добросовестность при приобретении права на имущество". Статья 180 ГК РФ "Условия договора аренды". Статья 489 ГК РФ "Установление факта наличия, изменения или прекращения права собственности на недвижимость". Статья 51 ГПК РФ "Судебный контроль за деятельностью государственных органов и должностных лиц". Статья 188 ГПК РФ "Обжалование актов и действий (бездействия) органов государственной власти и органов местного самоуправления".