Неуплаченные кредиты: давность и списание, возможные проблемы и решения. Влияние на жильцов при потере квартиры

По первому вопросу:

а. Правда, что после трех лет без взаимодействия сторон (последнего погашения более трех лет назад) банк не может подать в суд. Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ, иск о взыскании задолженности по кредиту может быть подан в течение трех лет со дня прекращения срока исполнения обязательства, если срок прекращения не указан в законе или договоре.

б. По истечении трех лет считается, что кредит списан, при этом возможны некоторые последствия. Согласно статье 208 Гражданского кодекса РФ, после истечения трех лет кредитор не вправе требовать исполнения обязательства.

в. Для ускорения списания долга, необходимо обращаться в банк с просьбой оформить акт списания задолженности. Цена на услуги юридической фирмы может различаться в зависимости от сложности дела и необходимого объема работ. Для более точного ответа необходимо обратиться к конкретной фирме.

По второму вопросу:

При наличии судебного решения о взыскании долга, квартира может быть подвергнута описи или выставлена на аукцион. Однако, установление факта проживания других лиц в данной квартире может усложнить процесс. Для более точного ответа необходимо обратиться к юристу для анализа конкретной ситуации.

Для решения вопроса по списанию долга может потребоваться заявление о списании задолженности, акт или соглашение о списании. Для решения вопроса о праве собственности на квартиру может потребоваться заключение оценщика по стоимости квартиры и иные документы, подтверждающие права собственности.

Статья 196 Гражданского кодекса РФ, статья 208 Гражданского кодекса РФ