Несовершенство договора: жильцы и хозяйка квартиры столкнулись с проблемой выселения

Как поступить, если квартира, снятая на полтора года и оплаченная в полном объеме, не была нотариально заверена и зарегистрирована в реестре, а хозяйка ее теперь продает, и в договоре купли-продажи не указано, что жильцы могут жить по договору квартиросъема, а новый собственник требует немедленно освободить квартиру, деньги за оплаченный срок не возвращаются, и предстоит возможное обращение в суд и выселение?

| Стефан, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1877 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

В данной ситуации, основной аргумент на вашу сторону будет состоять в том, что вы прожили полный срок, оплатили аренду полностью, что может рассматриваться как заключение договора аренды на указанный период времени. Отсутствие нотариального заверения и регистрации в реестре не является основанием для недействительности договора. Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании вашего права на проживание в квартире в соответствии с договором аренды. Суд может принять решение о продолжении аренды до истечения срока договора или о возмещении вам потерь, включая сумму арендной платы, если вас выселят до истечения срока договора без законных оснований.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1877 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса понадобятся:
- Копия договора аренды, если таковой имеется
- Квитанции об оплате арендной платы
- Документы, подтверждающие ваше проживание в данной квартире (например, письма или контракты, заключенные на ваше имя на этот адрес)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1877 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Закон Российской Федерации, применимый для решения данной ситуации:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 614-630
- Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 668-676
- Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 211-229

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга помогает:

  • вернуть заработанные деньги;
  • взыскать зарплату за период задержки;
  • потребовать компенсации морального вреда.

Специалисты, предлагающие услугу, могут:

  • проверить законность реализации недвижимости;
  • убедиться в адекватности выставленной цены;
  • помочь в аудите госреестров.

Услуга нужна, если:

  • родитель не признает родства;
  • родитель умер или пропал без вести;
  • требуется взыскивать алименты на ребенка. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы