Несоответствия в квартире: дует из всех щелей на окнах, отсутствует проект шкафа КПК с выводом воды. Вопросы решения проблем и возможность односторонней передачи квартиры.

1. Согласно положениям Гражданского кодекса РФ, застройщик обязан передать объект в полном соответствии с условиями договора. В случае наличия недостатков, покупатель вправе потребовать их устранения за счет застройщика в разумный срок, который определяется исходя из степени сложности устранения недостатков. В данном случае, отсутствие шкафа КПК, предусмотренного проектом, является существенным недостатком, и вы вправе потребовать его устранения. Если застройщик не удовлетворит ваше требование, вы можете обратиться в суд за защитой своих прав.
2. Застройщик не может передать вам квартиру в одностороннем порядке без вашего согласия. Принимать квартиру следует только после того, как все недостатки будут устранены.
3. Застройщик не может подать на вас в суд за уклонение от приемки квартиры, если вы не отказываетесь от приемки, а лишь требуете устранения недостатков. Если же застройщик настаивает на передаче квартиры без исправления недостатков, то вы можете обратиться в суд и требовать выполнения обязательств по договору.
4. Вам необходимо составить претензию, в которой указать все недостатки, которые вы обнаружили, и потребовать их устранения в соответствии с договором. Сохраните копию претензии и получите от застройщика подписанное вами уведомление об ее получении. Если застройщик не реагирует на ваши претензии, вы можете обратиться в суд и требовать защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копии всех заключенных между вами и застройщиком договоров, дополнительных соглашений и актов недостатков. Также может потребоваться провести осмотр квартиры с целью установления факта наличия описанных недостатков и их степени значимости.

1. Застройщик обязан устранить все выявленные недостатки в квартире в течение срока, указанного в акте недостатков. Если он не выполнил эту обязанность в установленный срок или не собирается решать проблему со шкафом КПК, вы можете обратиться в суд с требованием обязать застройщика выполнить свои обязанности по договору.

2. Застройщик не имеет права в одностороннем порядке передать вам квартиру, если все обязательства по договору не выполнены.

3. Застройщик может подать на вас в суд за уклонение от приемки квартиры, если вы не являетесь на повторный осмотр в установленный вами срок без уважительных причин. В данной ситуации у вас есть право подать встречный иск о необходимости устранения недостатков в квартире.

4. Ваши действия должны направлены на защиту своих прав и интересов. Если застройщик не выполнил свои обязательства по договору, вы можете обратиться к нему с просьбой устранить недостатки в квартире или обратиться в суд. Если вам необходима юридическая помощь, то рекомендуется обратиться к специалистам в области защиты прав потребителей или к адвокату.

1. Статья 611 Гражданского кодекса РФ - Основания возникновения обязательств по договору.
2. Статья 450 Гражданского кодекса РФ - Форма договора и всякий иной требования, установленные законом для его заключения.
3. Статья 615 Гражданского кодекса РФ - Изменение условий договора по соглашению сторон.
4. Статья 617 Гражданского кодекса РФ - Прекращение обязательства по соглашению сторон.
5. Статья 781 Гражданского кодекса РФ - Права и обязанности сторон купли-продажи недвижимости и порядок их реализации.
6. Статья 770 Гражданского кодекса РФ - Купля-продажа жилого помещения.
7. Статья 732 Гражданского кодекса РФ - Ответственность продавца за недостатки проданной вещи.
8. Статья 763 Гражданского кодекса РФ - Право покупателя на устранение недостатков проданной вещи.
9. Статья 779 Гражданского кодекса РФ - Ответственность продавца при продаже недвижимости.