Непрописанный владелец квартиры получил повестку в суд по неуплате коммунальных платежей и аресту имущества, включая снятие денег с банковской карты

Согласно законодательству Российской Федерации, плательщик коммунальных услуг - лицо, зарегистрированное по месту жительства, либо по месту пребывания в жилых помещениях, в которых оно фактически проживает. Если Вы не проживаете в квартире, не прописаны в ней и не используете коммунальные услуги, то несете право отказаться от их оплаты. В данной ситуации Вы имеете право обжаловать действия жкх и обратиться в суд для защиты своих интересов. Если была произведена незаконная принудительная оплата коммунальных услуг или изъятие денежных средств с банковской карты, то такие действия можно обжаловать в суде и потребовать возврат денежных средств.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие факт того, что вы не проживаете в данной квартире, а также подтверждающие отсутствие у вас долгов за коммунальные услуги по данному адресу, если таковые имеются. К таким документам могут относиться, например, договор аренды другой квартиры, справки о регистрации по другому адресу, расходные квитанции на оплату коммунальных услуг за период, когда вы не проживали в данной квартире и т.п. Кроме того, необходимо предоставить доказательства того, что взыскание долга незаконно или необоснованно, например, справки из жилищно-эксплуатационной организации о том, что коммунальные услуги не были оказаны, копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты коммунальных услуг в соответствующий период, а также иные документы, которые могут подтвердить отсутствие долга.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут включать в себя:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 309-310 (о праве собственности на недвижимое имущество);
• Жилищный кодекс РФ, статьи 30, 36, 152, 343 (о праве собственности на жилые помещения, о предоставлении коммунальных услуг и тарифов на них);
• Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 3, 5, 29 (о полномочиях местных органов власти в сфере жилищно-коммунального хозяйства);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 19.5 (о нарушении правил предоставления коммунальных услуг);
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 222, 280, 302 (о порядке рассмотрения и разрешения цивильных дел, аресте имущества и оспаривании правомерности действий жкх в суде).