Неплатеж за ЖКУ в квартире: как защитить свои права на суде и используя встречные заявления

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы являетесь собственником доли в квартире, вы обязаны участвовать в оплате коммунальных услуг, включая электричество и воду, даже если не проживаете в данной квартире. При этом, судебный приказ может быть направлен в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств. Однако, в вашем случае необходимо учесть следующее:
- Возможность судебного раздела имущества и принудительной продажи вашей доли в квартире, при условии соблюдения всех необходимых процедур и предоставления соответствующих документов.
- Наличие устного договора между вами и другим собственником об отсутствии необходимости оплаты коммунальных услуг с вашей стороны может быть доказано при представлении свидетельских показаний или других доказательств свидетельствующих об этом договоре.
- Возможность обратиться в суд с заявлением о признании недействительным претензии управляющей компании, основываясь на отсутствии фактического проживания в квартире и наличии устного соглашения с другим собственником.
- Важно учесть, что заключение нового письменного договора с управляющей компанией может изменить ваши обязательства и возможность применения указанных выше аргументов. В итоге, решение суда зависит от обстоятельств вашего дела и предоставленных доказательств.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире (свидетельство о праве собственности, договор наследования и др.)
- Документы, подтверждающие наличие устного соглашения с другим собственником (свидетельские показания, письма, сообщения и др.)
- Расчеты коммунальных платежей и счета от управляющей компании

Статьи 209, 302, 305, 317, 318 Гражданского кодекса Российской Федерации