Неплатеж по ипотеке: угрозы продажи квартиры и диагноз рак 3 стадии - что делать?

Ситуация, описанная в вопросе, может рассматриваться банком как нарушение договора ипотеки, заключенного с вашим супругом. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, банк имеет право потребовать возмещения долга в полном объеме, а также начислять проценты за просроченный период.

Однако, учитывая семейное положение и наличие тяжелой болезни, вам может быть предоставлена социальная поддержка или льготы, как обладателям ипотечного кредита. Вы можете обратиться в банк и попросить отсрочку платежей или реструктуризацию долга на более длительный срок с учетом вашей ситуации. Также вы можете обратиться за юридической помощью к специалистам, которые смогут оценить ситуацию и дать консультацию по вопросам правовой защиты ваших интересов.

В целом, ситуация в каждом конкретном случае может различаться, поэтому рекомендуется обратиться к компетентным специалистам для грамотной консультации и оценки возможностей решения данной проблемы.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора ипотеки с приложениями.
2. Выписки из банковских счетов, подтверждающие наличие задолженности перед банком.
3. Документы, подтверждающие нахождение одного из супругов в стадии онкологического заболевания, а также его инвалидности.
4. Документы, свидетельствующие о наличии 2 малолетних детей в семье.

Для решения данного вопроса можно обратиться в банк с просьбой о реструктуризации кредита с учетом Ваших личных обстоятельств. В рамках реструктуризации возможно уменьшить ежемесячный платеж, увеличить срок кредита или произвести другие изменения, которые позволят Вам выплачивать задолженность в удобном графике, а также предотвратить продажу Вашей квартиры. При этом важно представить все необходимые документы, связанные с обстоятельствами Вашей семьи. Также можно обратиться к юридическим специалистам для защиты своих прав и интересов в этой ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают в себя:

• Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок возмещения убытков, причиненных задержанием исполнения обязательства" - в случае установления обязательством штрафных санкций за просроченную оплату ипотечного кредита;
• Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок возмещения убытков при задержке исполнения обязательств" - в случае ущерба, причиненного кредитной организации задержкой в исполнении обязательств по кредиту;
• Статья 801 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения на право собственности" - в случае выставления кредитной организацией на продажу заложенного имущества.
• Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - регулирует права и обязанности сторон при заключении ипотечных сделок.

В данной ситуации, рекомендуется для начала обратиться в суд с требованием о признании действий кредитной организации незаконными и о погашении задолженности с учетом установления реальной задолженности и возможностью рассрочки платежей с учетом заболевания и наличия несовершеннолетних детей в семье. Следует также обратиться в инстанции, уполномоченные рассматривать дела по защите прав инвалидов, с просьбой оказания помощи в данной ситуации.