Неожиданное закрытие объектов, объявление о скидках на аренду, тяжелое оборудование, рождение ребенка и другие проблемы: как решить сложную договорную ситуацию при наличии судебного решения и получить выгодную скидку в Кафе.

В данной ситуации шансы на успех в кассационной инстанции зависят от деталей и оснований для подачи апелляционной жалобы. Однако, судья может рассмотреть следующие факторы: 1) время карантина и его влияние на выполнение условий договора аренды. Если действия арендодателя (распоряжение ТЦ о скидке) привели к невозможности пользования помещением арендатором, это может рассматриваться как изменение обстоятельств, вызванных непреодолимой силой; 2) отсутствие со стороны арендатора намерения уклониться от исполнения договора аренды и его действительное желание возобновить договор после окончания карантина. Также следует учесть заявление о рождении ребенка, которое могло осложнить возможность своевременно информировать арендодателя о планах съезда. В общем, с учетом указанных обстоятельств, возможны пересмотр или изменение решения в кассационной инстанции.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Копия договора аренды помещений; 2) Распоряжение руководства торгового центра о предоставлении скидки арендаторам; 3) Документы, подтверждающие ограничения и запреты, связанные с карантином; 4) Любые другие документы, подтверждающие намерение арендатора возобновить договор после окончания карантина, а также его непроизвольный отъезд и невозможность предупредить арендодателя об этом.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: 1) Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации (об изменении и расторжении договора вследствие невозможности его исполнения); 2) Статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации (об изменении условий договора вследствие изменения обстоятельств); 3) Статья 451.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (об ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств); 4) Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (об основаниях прекращения аренды).