Неоплаченные коммунальные услуги: возможность взыскания при несвоевременной регистрации договора аренды квартиры

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, арендодатель имеет право взыскать с арендаторов компенсацию за коммунальные услуги, если они не были оплачены в срок. При отсутствии регистрации договора в органах Росреестра, его правовой статус теряет юридическую силу, однако, в данном случае, это не означает, что обязательства по оплате коммунальных услуг отпадают. Арендодатель имеет право требовать оплату задолженности с арендаторов в судебном порядке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор аренды квартиры (не зарегистрированный);
- Документы, подтверждающие факт оплаты аренды и коммунальных услуг, например, квитанции об оплате;
- Письменные уведомления арендаторов о просрочке оплаты коммунальных услуг.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Страхование в договоре аренды";
- Статья 807 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия недееспособности или ограниченной дееспособности одной из сторон";
- Статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности пользования и содержания";
- Статья 811 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оплата других расходов".