Необоснованные начисления за задержку поверки/замены счетчика воды: юридическая оценка оповещения собственника
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2573883
Ответы юристов (1)
Лихачёв Василий- Согласно пункту 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, председатель ТСЖ обязан уведомлять собственников квартир об общих расходах, в том числе о размере платы за коммунальные услуги, не менее чем за 5 дней до начала оплаты. Следовательно, оповещение задним числом не соответствует требованиям законодательства.
- Согласно пункту 3 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственник квартиры обязан оплачивать коммунальные услуги в соответствии с установленными нормами и тарифами. При этом, если счетчик не прошел поверку в установленный срок, начисления по нормативу с повышающим коэффициентом являются законными. Однако, если собственник квартиры может доказать, что задержка поверки счетчика произошла не по его вине, например, из-за отсутствия доступа к квартире, то он может обратиться в суд с требованием об отмене или изменении начислений.
- По Закону РФ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" (ст. 8) организации, осуществляющие деятельность в области коммунальных услуг, обязаны предоставлять информацию потребителю в установленных сроках и формах. Однако, конкретных сроков для уведомления о межповерочных периодах счетчиков воды Законодательство не устанавливает. Рекомендуется уведомлять жильцов заранее, чтобы они могли своевременно выполнить требуемые процедуры. В случае, если председатель ТСЖ не уведомил Вас заранее, рекомендуется обратиться к нему с просьбой выслать уведомление заранее в следующий раз.
- Законодательство РФ не предусматривает возможности начисления по норме с повышающим коэффициентом при опоздании с поверкой счетчика воды. При возникновении спорных вопросов по начислению коммунальных услуг, рекомендуется обратиться в жилищную инспекцию или в суд для разрешения конфликта.
Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Порядок оповещения участников договора". Она устанавливает, что уведомление о сроках поверки должно быть сделано участникам договора с адекватным промежутком времени, чтобы они могли выполнить необходимые действия. К сожалению, в законе нет конкретного промежутка времени, установленного для оповещения о поэтапном снятии показаний счетчиков.
Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Срок выполнения обязательства". Согласно этой статье, стороны обязаны выполнить свои обязательства, установленные договором, в срок. Если Собственник квартиры опоздал с заменой счетчика или поверкой позже срока, установленного договором, то ТСЖ может начислить ему штрафные санкции в соответствии с положениями договора. Однако, если договор не устанавливает размер штрафа или иной способ санкций за опоздание с поверкой, ТСЖ не имеет права начислять штрафные санкции.
Горячая линия
Услуги юристов
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
Помощь потребуется, чтобы:
- убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
- уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки.
Услуга может пригодиться если:
- взыскание несправедливое или слишком суровое;
- нет знаний, как восстановить свои права;
- помощь нужна срочно.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы