Необходимые документы для продажи недвижимости: советы от опытных нотариусов

Для продажи недвижимости у нотариуса в Российской Федерации требуется предоставить следующие документы: документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, документы, которые регулируют продажу собственности на недвижимость, а также документы, подтверждающие личность продавца. После нотариальной сделки, продавец может обратиться в Межрайонную налоговую инспекцию (МНИ) для уведомления об изменении собственности.

Для совершения сделки купли-продажи недвижимости у нотариуса адвоката, продавец должен предоставить следующие документы:

• оригинал свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимость, подлежащую продаже;
• паспорт гражданина России или другой документ, удостоверяющий личность продавца;
• в случае, если продавцом является уполномоченное лицо, доверенность на право совершения сделки от имени продавца, заверенная нотариусом;
• документы, подтверждающие полномочия уполномоченного лица (если таковые имеются).

После проведения нотариального совершения сделки, необходимо обратиться в МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. При этом продавцу также потребуется предоставить нотариально заверенный договор купли-продажи и документы на недвижимость для регистрации права в установленном порядке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 141, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 312, 313, 314, 318, 320, 580);
• Федеральный закон "О нотариате" (статьи 20, 25, 26);
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 3, 4, 8, 9, 12, 13, 16, 17, 24);
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34).