Необходимые документы для оплаты первого взноса и ДДУ | Чек (ККТ) включен?

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации застройщик обязан выдать покупателю квитанцию о получении денежных средств. Квитанция должна содержать информацию о дате оплаты, наименовании и цене приобретаемого объекта недвижимости, а также указываться номер и дата договора.
2. Кроме квитанции, застройщик должен выдать покупателю копию кассового ордера. Необходимо уточнить у застройщика, какой именно вид кассового ордера ему выдали (приходный, расходный и т.п.).
3. Закон обязывает предпринимателей, осуществляющих продажу товаров, работ, услуг наличным способом и получающих денежные средства через контрольно-кассовые машины, выдавать покупателям чеки. Однако при продаже недвижимости в рамках ДДУ у застройщика может не быть установлены контрольно-кассовые машины, и следовательно, выдача чека не является обязательной.
4. После оплаты всей суммы ДДУ застройщик должен передать покупателю все документы, подтверждающие право собственности на приобретаемое жилье (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество), а также документы, связанные с получением жилья (акты приемки-передачи, сведения об уплате налогов и т.п.).

1) В соответствии с ч. 2 ст. 172 Гражданского кодекса РФ за наличные деньги прием денежных средств должен подтверждаться квитанцией о получении денежных средств или иным документом, подтверждающим факт оплаты. Следовательно, компания-застройщик обязана выдать Вам документ, подтверждающий факт оплаты первого взноса. 2) Как правило, это может быть квитанция к приходному кассовому ордеру или кассовый чек. 3) В соответствии с пунктом 3 статьи 2 Федерального закона №54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт" обязанность по выдаче чека (ККТ) возлагается на организации, осуществляющие розничную продажу товаров (в данном случае жилые помещения). Соответственно, если компания-застройщик осуществляет розничную продажу жилых помещений, то она обязана выдавать чек (ККТ) после оплаты первого взноса. 4) После оплаты всей суммы ДДУ Вам должны выдать договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру и иные документы, предусмотренные ДДУ или законодательством.

1) Согласно статье 917 ГК РФ, при оплате денежных средств продавцом, исполнителем обязаны выдать покупателю кассовый чек или иной документ, подтверждающий факт приема денежных средств. 2) В данном случае, следует выдать кассовый ордер или иной документ, подтверждающий факт оплаты, с указанием суммы, даты, наименования сторон. 3) Согласно статье 6.3 Федерального закона от 22 мая 2003 года №54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа" при осуществлении расчетов за товары (работы, услуги) при помощи наличных денежных средств, продавец обязан применять контрольно-кассовую технику (ККТ), следовательно, компания застройщик обязана выдать чек (ККТ) при оплате первого взноса. 4) После полной оплаты суммы по ДДУ, компания застройщик обязана приступить к оформлению акта приема-передачи квартиры и выдать покупателю все необходимые документы (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру и т.д.), согласно статье 558 ГК РФ.