Ненадлежащее обслуживание здания МКД: судебный иск собственника против УК и вопрос исковой давности

Срок исковой давности в данном случае не действует и требования могут быть предъявлены в суд без ограничения по времени. В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ исковая давность не распространяется на права потребителей в случаях, когда нарушение права является последствием умысла или грубой неосторожности со стороны управляющей компании. В данном случае, если будет доказано, что управляющая компания предоставила заведомо ложную искаженную информацию относительно принадлежности помещения и несоблюдении условий обслуживания фундамента, подвального помещения и несущих стен здания, то требования о возмещении ущерба и возврате уплаченных денег могут быть удовлетворены без учета исковой давности.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1) акт выполненных работ, подтверждающий нарушение обязательств управляющей компанией; 2) свидетельские показания, подтверждающие обман потребителей со стороны управляющей компании; 3) письмо руководства управляющей компании в администрацию города, признающее необходимость определения балансодержателя помещения и ответственных за его обслуживание; 4) свидетельские показания специалистов гражданской обороны, подтверждающие отсутствие статуса бомбоубежища у подвального помещения.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона: 1) Статья 37 Гражданского кодекса РФ - ответственность управляющих организаций за ненадлежащее выполнение обязательств; 2) Статья 200 Гражданского кодекса РФ - исковая давность; 3) Статья 237 Уголовного кодекса РФ - сокрытие информации об обстоятельствах, создающих опасность для жизни или здоровья людей.