Неисправный кабель: вызывает аварийное отключение света. Вопросы юридической правомерности и замены за счет собственника. Указание на необходимость закона.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, объекты инженерного обеспечения квартиры, включая кабель от квартиры до этажного щита, являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Соответственно, замена данного кабеля должна проводиться за счет всех собственников жилых помещений.

Местные электрики могут составить акт об установленной неисправности, но нельзя обязывать заменить данный кабель за счет только одного собственника квартиры. В случае необходимости замены кабеля, необходимо провести собрание собственников, на котором принять решение о замене кабеля за счет всех собственников или на уговорной основе договориться о распределении затрат по замене данного кабеля между собственниками квартир.

Ссылкой на закон является Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 154.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Акт, составленный местными электриками, в котором указана неисправность кабеля, проводящего электричество от квартиры до этажного щита;
2. Документ, подтверждающий право собственности на данную квартиру и ее принадлежности, такой как свидетельство о праве собственности;
3. Нормативно-правовые акты, регулирующие отношения в сфере энергетики и электроснабжения, например, Федеральный закон "Об электроэнергетике", Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей.

Согласно законодательству Российской Федерации, обязанность по обеспечению надлежащего состояния и работоспособности кабеля, проводящего электричество от квартиры до этажного щита, лежит на собственнике квартиры в соответствии со статьей 21 Жилищного кодекса РФ. В случае выявления неисправности данного кабеля, собственник квартиры обязан устранить ее за свой счет.

Ссылаться в данном случае следует на Жилищный кодекс РФ и нормативно-правовые акты, регулирующие отношения в сфере энергетики и электроснабжения.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 1054 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на отдельные виды имущества"
• Статья 1074 Гражданского кодекса РФ "Ремонт жилых помещений, зданий и сооружений"
• Статья 779 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендодателя и арендатора жилого помещения"
• Постановление Правительства РФ от 20.06.1997 № 664 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах"
• Закон РФ от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в части обязанностей собственников жилых помещений по обеспечению безопасности эксплуатации электроустановок).