Неиспользуемая квартира: Ремонт заморожен на 2 года, счетчик воды не проверен, но начислены платежи - вопрос законности

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах капитального строительства", если квартира находится в незавершенном строительстве, то ее владелец не освобождается от уплаты всех коммунальных сборов и платежей, включая оплату водоснабжения. Однако, если в течение указанного периода коммунальные ресурсы не потреблялись, то вам как потребителю следует направить письменный запрос в Водоканал с требованием пересмотра начислений и возврата излишне уплаченных сумм. Если в Вашем городе существует регулятор, то можно также обратиться к нему с жалобой на Водоканал. В этом случае, Вам необходимо будет принести доказательства отсутствия потребления коммунальных ресурсов за указанный период.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее у жены.

2. Договор с Водоканалом на коммунальные услуги.

3. Показания по счетчикам за все периоды, когда они были установлены и ремонт не был завершен.

4. Документы, подтверждающие причины задержки ремонта и невозможности потребления коммунальных ресурсов.

5. Документы на новый счетчик, подтверждающие его установку относительно старого счетчика.

На основании представленных документов специалисты смогут проанализировать правомерность начисления Водоканалом коммунальных ресурсов за период, когда эти ресурсы не потреблялись, и вынести соответствующее решение. Возможно, потребуется обратиться в арбитражный суд для защиты своих прав и интересов.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 309);

2. Водный кодекс Российской Федерации (статьи 53, 163).