Недвижимость: возможность разделить квартиру на неравные доли и правовая защита

Я и моя супруга планировали составить брачный договор при покупке недвижимости с неравными долями в квартире. Нотариус это сделал, но на момент сделки стало ясно, что при размере квартиры 27 м2 доли можно было выделять только в равных частях, так как мы также выделяли доли для двух детей. Таким образом, нам пришлось сделать каждой стороне равные доли - по 6,75 м2, поскольку с 1 сентября запрещено регистрировать помещение меньше 6 м2 на одного человека. В итоге нотариальный брачный договор оказался бесполезным и нелегитимным, и мы бы хотели вернуть деньги.

| Михаил, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2008 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

В данной ситуации нотариальный брачный договор не дал возможности выделить неравные доли в квартире размером 27 м2, так как законодательство Российской Федерации требует равномерного разделения жилого пространства. Согласно действующему закону с одного сентября 2021 года, помещение меньше 6 м2 не может быть зарегистрировано на одного человека. Поэтому нотариальный брачный договор не соответствует требованиям законодательства и не имеет юридической силы.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2008 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данной проблемы вам следует обратиться в нотариальную контору, в которой был составлен договор, для возврата средств или пересмотра условий. Вам потребуется предоставить копию нотариального брачного договора, а также документы, подтверждающие оплату услуг нотариуса.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2008 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Применив услугу юриста получите:

  • профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
  • правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.

Специалист поможет разобраться, если:

  • соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
  • сделка была заключена обманом;
  • соглашение имеет «кабальный» характер.

Услуга может помочь в следующем:

  • подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
  • в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
  • в получении компенсации и т.п.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы