Недвижимость в браке: правовой аспект при продаже и покупке

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное на средства, полученные одним из супругов от реализации или обмена имущества, составляющего его личную собственность, является личной собственностью этого супруга, если иное не установлено брачным договором. Таким образом, если недвижимость была куплена на средства, которые были получены от продажи имущества, которое было нажито лично Вами до наступления второго брака, то новая недвижимость является Вашей личной собственностью. Однако, если в браке был заключен брачный договор, то необходимо ознакомиться с его условиями для определения прав на имущество.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в компетентный орган или адвоката для проведения правовой экспертизы, которая определит, была ли новая недвижимость приобретена исключительно на собственные средства. В случае подтверждения этого факта, новая недвижимость будет считаться собственностью только конкретного человека и не подлежит разделу в случае расторжения брака с его второй половинкой. В процессе решения этого вопроса может потребоваться предоставление соответствующих документов, подтверждающих происхождение средств, использованных для покупки новой недвижимости.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "О супругах", а также статьи 34, 38, 39, 256-259 Семейного кодекса Российской Федерации.