Недобросовестность застройщика: задержка сдачи дома, проблемы с работой и неустойка

В данной ситуации следует обратиться в суд с иском о взыскании неустойки. В соответствии с пунктом 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), застройщик обязан устранить недостатки в недвижимости в установленный срок. В случае неисполнения этой обязанности или исполнения ее с нарушением установленного срока, покупатель имеет право требовать уплаты неустойки. Поэтому вы вправе взыскать неустойку с застройщика за просрочку устранения недоработок.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Копия договора строительства или иного договора, регулирующего отношения между застройщиком и покупателем недвижимости.
2. Письменные претензии к застройщику и акт осмотра квартиры с указанием выявленных недоработок.
3. Подтверждение перехода права собственности на недвижимость (свидетельство о праве собственности или иное документальное подтверждение).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
1. Статья 615 ГК РФ - Устранение недостатков недвижимости.
2. Статья 330 ГК РФ - Недействительность сделок.
3. Статья 333 ГК РФ - Определение судом недействительности сделки.