Отмена ДКП и недобросовестность сторон: реальный дом на участке без строений

Судебные прецеденты и законодательство РФ определяют, что если сделка была заключена с нарушениями, то она может быть признана недействительной. В данном случае, если первичный договор купли-продажи (ДКП) был прекращен на несколько дней раньше зарегистрированного ДКП, где сумма была занижена, это может рассматриваться как нарушение законодательства о защите прав потребителей. Также, если был зарегистрирован ДКП, где сумма была занижена, это может рассматриваться как фиктивная сделка с целью уклонения от уплаты налогов. В обоих случаях, эти нарушения могут быть основанием для отмены зарегистрированного ДКП.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) первичный ДКП, прекративший свою силу на несколько дней раньше зарегистрированного ДКП; 2) зарегистрированный ДКП с заниженной суммой; 3) документальные подтверждения о постройке дома на участке, который был продан без строений; 4) договор со строительной компанией; 5) БТИ паспорт.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1) статья 1052 Гражданского кодекса РФ об условиях и порядке заключения договора; 2) статья 167 Гражданского кодекса РФ о недействительности сделок; 3) статья 14 Закона РФ «О защите прав потребителей»; 4) статья 54 Налогового кодекса РФ о фиктивных сделках и уклонении от уплаты налогов.