Не заплатили за коммунальные услуги и естественно за квартиру

Здравствуйте, у меня есть квартира и мои родители сдают ее жильцам. После некоторого времени их проживания они не заплатили за коммунальные услуги и естественно за квартиру, договор родители не составляли. Жильцы начали скрываться от нас, не отвечают на телефонные звонки, выключают телефоны, уезжают из города, Увольняются с известных нам работ, но при этом их вещи остаются в квартире. Как быть?


| Николай, Москва
Категория: Гражданское право
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 575 дня
Ответов: 255 Рейтинг: 9.86

К сожалению, отсутствие договора аренды затрудняет взыскание платежей именно за квартиру, однако добиться уплаты коммунальных платежей все же возможно.

В любом случае придется обращаться в суд, подав соответствующие исковое заявление к жильцам по месту их регистрации. В мировой суд – по искам менее 50 тыс. рублей, в районный (городской) суд – по искам свыше 50 тыс. рублей. Дополнительно суду нужно указать их контактные телефоны и иную информацию, которая позволит их уведомить о дате заседания.

В суде предстоит доказывать следующие обстоятельства:

  • Факт проживания жильцов в квартире и наличие фактических отношений по аренде. Подойдут любые косвенные и прямые доказательства: переводы денег, расписки о получении арендной платы, квитанции об уплате КУ, наличие вещей квартирантов в квартире (можно составить акт с участием представителя УК или старшего по дому);
  • Факт наличия задолженности. Тут все просто – квитанции по коммунальным платежам и справки из банка о том, кем был оплачен счет (может запросить суд).

Желательно обратиться за помощью к опытному юристу при составлении иска, чтобы учесть все нюансы. Так же можете уведомить квартирантов о том, что Вы обращаетесь в суд – возможно, это позволит решить спор миром.

И еще. Часто арендодатели, сдающие жилье без договора, опасаются защищать свои права официальными способами, опасаясь проблем с налоговой. Но налог от доходов по аренде квартиры платится не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным. Следовательно, за текущий год Вы без особой опасности можете защищать свои права, ссылаясь на наличие арендных правоотношений. В крайнем случае – заплатите налог в установленном законом порядке.

Решен Бесплатный
Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Получите консультацию нашего юриста в течение 15 минут.

Алексей Романов юрист-консультант

Ответ за 15 минут
89 консультаций сегодня
98% довольных клиентов
Гарантируем конфиденциальность ваших персональных данных!

Услуги юристов

Услуга поможет решить следующие проблемы:

  • оформить требование по взысканию для всех наследников;
  • составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
  • поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.

Услуги опытного юриста помогут:

  • собрать нужные бумаги;
  • проверить их подлинность для составления плана дальнейших действий;
  • выиграть или оспорить несправедливое судебное решение. 

Услуга поможет решить следующие проблемы:

  • получить адекватную, а не заниженную сумму;
  • получить компенсацию даже в не страховых случаях;
  • восстановить выплаты в случае нарушения сроков.

Похожие вопросы


Александра, Город: Москва

Екатерина, Город: Вешкайма

Никита, Город: Москва

Лариса, Город: Самара

Елена, Город: Прокопьевск

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы

Юрист консультант
Казаков Валентин
Юрист-консультант
фото юриста
Нуждаетесь в юридической помощи и услугах?
Выберите удобный для вас способ:
Задать вопрос