УК выставила платежку без показаний воды в течение 8 месяцев: должна ли она сделать перерасчет по последним показаниям и какие нормативы действуют

Управляющая компания должна провести перерасчет платежей за воду с учетом последних показаний счетчиков, предоставленных вами. В соответствии с пунктом 6 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация обязана вести учет потребления коммунальных ресурсов каждой квартиры, пропорционально показаниям индивидуальных приборов учета или в соответствии с нормативами потребления. Однако, если показания счетчиков не были предоставлены в течение определенного периода времени, управляющая организация имеет право взимать платежи на основании нормативов потребления. Но после того, как показания были предоставлены вами, управляющая организация обязана произвести перерасчет, с учетом последних показаний и произвести пересчет платежей за водоснабжение. Эту процедуру регулирует статья 154 Жилищного кодекса РФ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор, заключенный между владельцем квартиры/квартиросъемщиком и УК. 2. Документы, подтверждающие факт предоставления показаний счетчика воды УК. 3. Нормативные акты, регулирующие порядок и условия оказания услуг по коммунальным услугам, в том числе и перерасчета за оказанные услуги.

Относительно перерасчета, стоит отметить, что в соответствии с пунктом 6 Постановления Правительства РФ от 6 октября 2015 года № 1072 "Об утверждении Правил предоставления услуг по водоснабжению и водоотведению" УК обязаны производить перерасчет за коммунальные услуги только за последние 6 месяцев с момента предоставления показаний счетчика. Однако, если в договоре между УК и владельцем квартиры/квартиросъемщиком прописаны индивидуальные условия, отличающиеся от установленных нормативов, то УК может произвести перерасчет и за период, превышающий 6 месяцев.

Таким образом, в вашем случае, УК обязана произвести перерасчет только за последние 6 месяцев с момента предоставления показаний счетчика. Если было заключено соглашение, отличающееся от нормативов, то перерасчет будет произведен за весь период.

Статья 152 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности управляющей организации" и статья 560 Гражданского кодекса РФ "Правила взаимных расчетов между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме" применимы для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор с управляющей компанией (УК), в котором должны быть прописаны условия оплаты коммунальных услуг и порядок их расчета.

2. Показания счетчика воды за весь период, за который была выставлена платежка, а также последние показания счетчика, переданные УК.

3. Правила предоставления услуг по водоснабжению и водоотведению, утвержденные местными органами власти.

Согласно Правилам предоставления услуг по водоснабжению и водоотведению, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, если абонент не предоставлял показания приборов учета в течение шести и более месяцев, расчет суммы платежа производится по нормативам потребления.

Однако, если абонент предоставил показания приборов учета после того, как были выставлены платежки на основе норматива, то УК обязана произвести перерасчет с учетом новых данных абонента.

Таким образом, если в данной ситуации абонент предоставил последние показания счетчика, то УК обязана произвести перерасчет с учетом этих показаний, в случае если с 6-месячного периода не прошло более 6 месяцев. При этом необходимо учитывать условия договора и правила предоставления услуг по водоснабжению и водоотведению, утвержденные местными органами власти.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, могут включать:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 305, 317);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154, 155);
• Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" (статья 15);
• Постановление Правительства РФ от 02.05.2016 N 390 "О перерасчете платы за коммунальные услуги" (пункт 3).

Однако, конкретный ответ на данный вопрос требует более детального изучения договора с УК, устава дома, правил пользования жилым помещением и других документов, регулирующих вопросы коммунального обслуживания в данном конкретном объекте недвижимости.