Основания для раздела имущества в зарегистрированном браке: период после 10 лет непроживания вместе и оформление квартиры по ДДУ

1) В соответствии с положениями статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, приобретенное каждым из супругов в период брака, является совместной собственностью обоих супругов, за исключением имущества, приобретенного на праве наследования, в дар или за счет средств, полученных в наследство, в дар или в виде выделенной доли имущества. Таким образом, если имущество было приобретено каждым из супругов после прекращения совместного проживания более 10 лет, оно считается личным имуществом каждого из них.

2) Приобретение квартиры по договору долевого участия (ДДУ) может быть оформлено на обоих супругов или на одного из них. Если договор будет оформлен только на одного из супругов, то квартира будет считаться личным имуществом этого супруга. Если договор будет оформлен на обоих супругов, то квартира будет являться совместной собственностью обоих супругов. Для того чтобы избежать возможности дальнейшего раздела данного имущества, целесообразно оформить ДДУ на одного из супругов. Однако, следует учитывать, что такое решение может повлиять на возможность получения ипотечного кредита, поскольку банки обычно требуют оформление сделки на обоих супругов, если сделка заключается в период брака.

Для решения такого вопроса требуются:

1. Свидетельство о заключении брака.

2. Документы, подтверждающие приобретение имущества в период после 10 лет совместного непроживания.

3. Расторжение брака или соглашение об условиях раздела имущества, если такое имеется.

Относительно 1 вопроса: в соответствии с законодательством Российской Федерации, если имущество приобретено после расторжения брака, то оно считается личным имуществом каждого из бывших супругов. Если же бывшие супруги не расторгли брак, то имущество (в том числе и приобретенное после 10 лет совместного непроживания) является общим имуществом супругов, и при разделе имущества выполняются действия по дележу путем соглашения или решения суда.

Относительно 2 вопроса: для того, чтобы квартира не делилась, целесообразно оформить ее на одного из супругов (если у них нет общих детей). В этом случае, в случае развода, квартира будет считаться личной собственностью только ее владельца, поскольку была приобретена до расторжения брака. Помимо этого, можно заключить договор брачного имущества и включить квартиру в его состав.

1) В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, приобретенное супругами в период брака, считается совместной собственностью. Однако, если супруги проживают отдельно более года или исполнился ребенок, то каждый супруг имеет право на долю в имуществе, приобретенном другим супругом после прекращения совместного проживания, если это имущество не было приобретено в целях обеспечения общей жизнедеятельности. Следовательно, если после 10 лет совместного непроживания супруги не приобретали имущество в целях обеспечения общей жизнедеятельности, то нажитое имущество в период после прекращения совместного проживания будет считаться личным имуществом каждого.

2) Для того чтобы в дальнейшем квартира не делилась, целесообразно оформить ее на одного из супругов в качестве личного имущества. Варианты оформления могут быть разными, например, это может быть оформление квартиры на одного из супругов в собственность, доверительное управление имуществом либо оформление в режиме совместной собственности с указанием долей каждого из супругов. Однако, выбор конкретного варианта оформления будет зависеть от целей, которые вы преследуете. В данном случае, для более подробной консультации по данному вопросу необходимо предоставить дополнительную информацию, такую как информация о брачном договоре, о наличии детей, и т.д.

1) Статьи 256, 260, 256.2, и 256.3 Гражданского кодекса РФ о праве собственности на имущество для решения вопроса о статусе имущества после 10 лет совместного непроживания. 2) Статьи 554-556 Гражданского кодекса РФ о договоре долевого участия в строительстве для оформления сделки по ДДУ. Также, стоит учитывать требования закона об ипотечном жилищном кредите и закон об ипотеке, если вы планируете оформлять ипотеку на приобретаемую квартиру.

1) Судебная практика разрешения вопросов, связанных с имуществом супругов, зарегистрировавших брак, но не проживающих вместе, определяется ст. 256 Гражданского кодекса РФ и ст. 34 Семейного кодекса РФ.

2) Для того чтобы в дальнейшем данная квартира не делилась, рекомендуется оформить договор долевого участия в строительстве (ДДУ) на одного из супругов. Однако, при оформлении такого документа, нужно учитывать все юридические нюансы и заранее заключить брачный контракт, урегулировав имущественные отношения между супругами.