Навес для сушки белья возле угловой лоджии: согласие соседей, конструкция и разрешение на использование территории под лоджией

На основании информации, предоставленной в вопросе, можно предположить, что вы планируете установить навес для сушки белья возле вашей лоджии. Чтобы разрешить занять указанную вами площадку, необходимо провести собрание собственников МКД и получить их согласие. Для этого следует сформулировать в протоколе собрания вопрос о разрешении занять указанную общедомовую территорию под вашей лоджией размером 3 х 3 квадратных метра. Кроме того, вы также задаете вопрос о возможности создать выход из лоджии к этой площадке. В связи с вашим инвалидным статусом и повреждениями позвоночника, вы можете обратиться к соседям с просьбой включить этот вопрос в повестку дня собрания и поддержать вас.

В результате проведения собрания и получения согласия большинства собственников (не менее 2/3 голосов), вам должно быть предоставлено разрешение на занимаемую вами площадку. Помимо этого, может потребоваться составление соглашения с соседями, подписавшими согласие, о правах и обязанностях в отношении использования общедомовой территории и создания выхода.

В целях более точного ответа на ваш вопрос требуется более подробное описание требований к общедомовой территории и лоджии, а также изучение местного законодательства и устава вашего МКД.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:
- Протокол собрания собственников МКД, в котором освещены все обсуждаемые вопросы, включая ваш запрос о разрешении занять общедомовую территорию под вашей лоджией;
- Письменное согласие соседей (33 собственника), подтверждающее их согласие на предоставление указанной вами площадки в ваше пользование;
- Соглашение с соседями, подписавшими согласие, о правах и обязанностях в отношении использования общедомовой территории и создания выхода;

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи:
- Статья 3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 142-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации";
- Статья 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, касающаяся использования общедомовой территории;
- Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующая права и обязанности собственников помещений в МКД;
- Устав МКД и местное законодательство, устанавливающие правила и порядок использования общедомовой территории и изменения параметров помещений в МКД.