Наториальная оформление договора купли продажи дома

Здравствуйте, Юрий! Если арест будет наложен до момента регистрации сделки, то Росреестр просто приостанавливает сделку на срок до трёх месяцев, но при этом деньги продавцу уже переданы, и добровольно он вряд ли их вернет. Покупатель остаётся и без денег, и без квартиры. Второй вариант развития событий ― когда процесс наложения ареста завершается уже после регистрации сделки, и тогда формально квартира принадлежит новому собственнику, но фактически он не имеет права ею распоряжаться, и квартира может быть продана за долги предыдущего владельца, так как смена владельца не препятствует наложению взыскания на арестованное имущество. Иногда бывает что долг уже выплачен продавцом, но арест не снят. Тогда владельцу квартиры необходимо ходатайствовать в федеральную службу приставов о снятии ареста с дома, также надо обратиться в суд с заявлением о снятии ареста с дома.

Добавлю, что если оформление сделки приостановлено Росреестром, и покупатель или продавец рискует остаться без квартиры, и денег, можно подать иск в суд в отношении нотариуса, который оформлял сделку, с требованием о взыскании ущерба, причиненного несостоявшейся сделки, поскольку нотариус обязан проверить, не наложен ли арест на имущество.

Приглашаю вас в юридический чат, для решения вашей проблемы.