Наследство земельного участка с домом: как разделить между наследниками

Для раздела земельного участка и незарегистрированного дома между наследниками необходимо заключить соглашение об урегулировании наследственных отношений. В случае, если мать отца не желает оформить свою долю наследства, необходимо оформить долю в установленном законом порядке через судебное решение. После оформления всех долей наследства, земельный участок и дом можно будет разделить между наследниками согласно доле, которую каждый из них получил после завещания. Если возникнут сложности с разделом имущества, можно обратиться к профессиональным юристам или нотариусам для консультации и помощи в решении вопроса.

Для разрешения указанного вопроса потребуется следующий перечень документов: 1. Свидетельство о смерти отца, оставившего земельный участок в наследство. 2. Завещание отца о передаче земельного участка в наследство. 3. Документы, подтверждающие тот факт, что кроме наследника, который обратился с вопросом, отец имел еще двух наследников: матерь и несовершеннолетнюю сестру. 4. Решение суда об определении наследственной доли, если такое было вынесено в процедуре оформления наследства. 5. Документы, подтверждающие право собственности на здание на участке. 6. Документы, подтверждающие право использования участка с зданием, в том числе социальной функции участка и здания (кадастровый паспорт, разрешительная документация на строительство, лицензия на использование земли, инженерные схемы, планы, техпаспорт на дом). 7. Документы, подтверждающие родственные отношения между наследниками (свидетельства о рождении, свидетельства о браке, свидетельства о расторжении брака или о смерти). 8. Договор об отчуждении имущества по договоренности с наследниками, регистрация передачи права собственности, принятых по наследству. 9. Документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости. 10. Документы, подтверждающие государственную регистрацию прав на землю.

Что касается способов раздела земельного участка и здания между наследниками, то существует несколько вариантов. Возможен выкуп доли неразделимого имущества у наследников, подписание соглашения об определенном порядке использования и содержания земельного участка и здания. Также возможно обращение в суд с заявлением нацеленного на раздел имущества. Разделом могут быть учтены не только земельный участок, но и здание и прочее имущество. В данном случае раздел обычно производится пропорционально долям наследников в наследстве.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Статья 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на наследство";
• Статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательная доля в наследстве";
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Деловая личность";
• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Использование имущества наследства";
• Статья 257 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследственные отношения при разделе имущества";
• Статья 29 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".