Наследство в виде двух квартир после смерти брата: права племянника и возможности получения наследства автором

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, на дарственную сделку накладывается государственная пошлина в размере 13 000 рублей или 3% от кадастровой стоимости передаваемого имущества, в зависимости от того, что больше. Кроме того, если у наследодателя (бабушки) были налоговые задолженности или коммунальные долги, то передача квартиры может быть затруднительна.

В случае если племянник откажется передавать квартиру по дарственной сделке, то для получения наследственной доли на квартиру необходимо обратиться в суд с иском о признании доли в наследстве. При этом, в суде необходимо будет доказать, что у умершей матери в момент ее смерти наследника, кроме ее сына (брата), не было.

Отдельно следует отметить, что передача имущества по дарственной сделке происходит на безвозмездной основе, и если в дальнейшем возникнут какие-либо требования от налоговой или других государственных органов, то эти требования будут адресоваться получателю дарения (в данном случае, Вам).

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельства о смерти брата и матери.
2. Свидетельство о рождении племянника.
3. Свидетельство о собственности на квартиры, оставшиеся после смерти брата.
4. Отказ от доли в наследстве в пользу брата, оформленный в нотариальной форме.
5. Доказательства и подтверждения обещания брата передать деньги за квартиру.

Если племянник передаст квартиру по дарственной, то необходимо будет уплатить государственную пошлину за переоформление прав на недвижимость, а также расчет налога на дарение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Однако, если брат совершил незаконные действия в отношении наследственного имущества, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав на наследственное имущество. В случае положительного решения суда, у вас будет право на получение своей доли в наследстве.

В целом, риски и возможные способы решения данного вопроса зависят от конкретных обстоятельств дела, их рассмотрение требует юридической консультации.

Статьи, применимые к данному случаю, зависят от конкретных обстоятельств и юрисдикции, в которой происходят действия. Однако, настоятельно рекомендуем обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и конкретных рекомендаций.