Наследство в виде дома: возможности, права и неопределенности | Оформление наследства и собственности

Мне не совсем ясна ситуация, связанная с наследованием дома от прабабушки. В 1970 году было открыто наследство - деревенский дом, оставленный моей прабабушкой. По завещанию было оставлено двум сыновьям и дочери наследство. Моя бабушка (дочь) оформила свою долю наследства и имеет свидетельство и записи в органах. Однако сын фактически стал собственником дома, не оформляя на это документы. Несмотря на это, есть доказательства его проживания в доме, так как фигурируют платежи по электроэнергии и земля выдана по приватизации. Я получила половину дома от бабушки. В БТИ отражено, что собственниками дома являются прабабушка и я. В Россреестре я являюсь собственником 50% доли. После сына (в 1992 году) также имеются наследники, вступившие в другое наследство. Однако они не интересуются домом и не оформляют его. Я хочу попробовать оформить на себя или на мою маму (внучку прабабушки) долю в доме после прабабушки. Буду благодарен за ответы.