Наследство: продажа доли квартиры после смерти бабушки | Советы по наследованию для наседников

Здравствуйте! В соответствии с законодательством РФ, вы, ваши две сестры и тётя являетесь наследниками и имеете равные доли права на наследство после вашей бабушки. Каждый из вас может распоряжаться своей долей недвижимости, то есть продать ее третьим лицам, включая риелторов. Однако, для продажи всей квартиры вам необходимо получить согласие тети или обратиться в суд с иском о разделе наследства. Я рекомендую вам обратиться к юристу или нотариусу для получения более детальной консультации по данному вопросу и определения оптимального пути действий.

Для решения данного вопроса вам понадобится иметь следующие документы:

1. Свидетельство о смерти бабушки.
2. Свидетельства о рождении всех наследников.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
4. Завещание бабушки (если есть).
5. Акт оценки имущества.

Для продажи своей доли в квартире через риелторов вы также можете понадобиться договор купли-продажи или соглашение об уступке доли в праве собственности на объект недвижимости, заверенные нотариально.

При несогласии одного из наследников на продажу желаемой доли возможно возбуждение судебного спора. Но в целом, я могу посоветовать Вам консультироваться у адвоката, который рассмотрит вопросы субъективных прав на каждый случай.

Статьи, которые определяют наследование и права наследников, а также правила продажи наследственных долей:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 1116-1175
• Семейный кодекс РФ, статьи 114-115
• Закон РФ "О наследовании", статьи 20-27, 33-34
• Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости", статья 25
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 13.11

Кроме того, следует учитывать, что решение о продаже наследственной доли должно быть принято всеми наследниками единогласно. Если один из наследников не согласен на продажу, то это может привести к сложностям. Лучшим решением в данном случае может стать обращение в суд для разрешения конфликта.