Наследство после тети: что делать с пустующим домом и недееспособным родственником

По законодательству Российской Федерации, при наличии наследников первой очереди (дети, супруги), наследственное имущество переходит к наследникам по закону. Если наследников первой очереди нет, то к наследникам второй очереди (родители, братья, сестры). В данном случае, если у тети нет детей и супруга, наследниками являются два двоюродных брата.

Для оформления наследства требуется собрать следующие документы: свидетельства о рождении наследодателя и наследников, свидетельства о смерти наследодателя, завещание (если есть), свидетельство о праве на наследство. Также необходимо узнать, есть ли задолженности по налогам и какие именно.

Для покупки наследства с проживанием нужно заключить договор купли-продажи с продавцом наследства и зарегистрировать его в Росреестре. Однако, при наличии других наследников, необходимо с их согласия оформить наследство и погасить задолженности, связанные с наследством (если такие есть) перед его продажей. Также стоит учесть, что больной брат, который находится на лечении в интернате, может иметь ограничения в праве распоряжения наследством, поэтому возможно потребуется согласие его законного представителя или опекуна.

В случае, если брат не может быть законным владельцем наследства, то возможны другие варианты решения вопроса о проживании в этом доме, например, аренда дома или приобретение жилья с привлечением социальных служб и поддержки.

Для решения данного вопроса необходимо начать с проверки существования завещания, если таковое имеется. Если завещания нет, следует предъявить свидетельства о рождении всех наследников. Затем провести работу по оформлению наследства, выбрав на выбор из двух способов:

1. Нотариальное оформление наследства - в этом случае следует обратиться к нотариусу, который проведет процедуру оформления наследства.

2. Судебный порядок оформления наследства - если не удается добиться соглашения наследников и нотариальный процесс невозможный, можно обратиться в суд.

После оформления наследства, следует зарегистрировать право на наследство на недвижимость (дом в деревне) в Росреестре. Также следует получить справки о наличии задолженности по налогам и обязательных платежах.

После регистрации права на наследство и получения всех необходимых документов, вы можете купить дом у наследников, а больного брата, который проживает в интернате, можете усыновить или удочерить, чтобы обеспечить его пожизненным проживанием в недвижимости. Необходимо обратить внимание на законодательство, регулирующее данные вопросы.

Статьи, которые имеют отношение к описанной ситуации:

1. Статья 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование права собственности на имущество, находящееся в собственности наследодателя".

2. Статья 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на наследуемое имущество".

3. Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от наследства".

4. Статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации "Принятие наследства с ограничениями".

5. Статья 1138 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наименование и соотношение наследников".

6. Статья 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации "Требования к наследникам, освобождение наследников от обязательств".

За оформление наследства и право собственности на имущество рекомендуется обратиться к нотариусу для составления завещания и доверенности на оформление наследства. Для покупки имущества рекомендуется заключить договор купли-продажи с учетом пожеланий и потребностей всех участников сделки.