Наследство после смерти дочери: дом и квартира в ипотеке. Как избавиться от доли в квартире?

В данной ситуации, наследники могут разделить наследство по договору, который должен быть заключен в письменной форме. Однако, если зять не согласен на деление наследства, то возможно подать иск в суд о разделе наследства. При этом, следует учитывать, что право на получение доли в наследстве возникло у зятя после смерти дочери, поэтому он также имеет право на получение доли в наследстве.

Следует обратить внимание, что начальный взнос на приобретение дома и ипотеку является основанием для возникновения права собственности на приобретенное имущество. Если начальный взнос был произведен средствами наследодателя, то при дележе наследства следует учитываться эти обстоятельства и возможно уменьшить долю зятя в имуществе, принадлежавшем единственной дочери.

Что касается требования зятя об оплате ипотеки, то в соответствии с законодательством Российской Федерации обязанность по погашению кредита возникает у заёмщика. Если зять не платит ипотечный кредит, то банк может обратиться к собственнику квартиры с требованием возмещения задолженности. Однако, обязанность по погашению кредита не является обязательством собственника доли в квартире. В данном случае, можно рекомендовать обратиться к юристу для разрешения вопроса с банком и защиты своих прав как собственника доли в доме.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы: - свидетельство о смерти единственной дочери; - свидетельство о праве собственности на дом, оформленный по брачному контракту; - документы, подтверждающие начальный взнос на приобретение дома и долю в ипотеке квартиры; - документы, подтверждающие платежи по ипотеке за квартиру; - иные документы, необходимые для доказательства фактического распределения прав и обязательств между наследниками.

Правовые основы регулирования наследственных прав на имущество, принадлежащее наследодателю на момент его смерти, содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации. В данном случае, в соответствии с законодательством, вы имеете право на 1/2 доли дома, который является наследственным имуществом вашей дочери, а также на 1/2 доли квартиры в ипотеке, если договором наследования это не оговорено и не иное не установлено законом.

Для решения вопроса о выплате ипотеки следует использовать иные критерии (например, залоговое соглашение). Если зять не оплачивает свою часть ипотеки, вы можете вынудительно сообщить банку об этом и просить его забрать квартиру в залоге. Если вы хотите, чтобы зять отвязался от вас и не мешал владению домом, то вы можете предложить ему выкупить вашу долю в квартире. Однако, если он не согласен, вам придется обратиться в суд. В целом, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, который поможет в составлении правильного запроса и защите ваших прав в суде, если это станет необходимым.

Статья 1148 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на наследственное имущество", Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств по договору", Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Обязательства поручителя", Статья 575 Гражданского кодекса РФ "Свидетельство о праве на наследство". Также, может быть применимы Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, если зять не будет исполнять свои обязанности по оплате ипотеки.