Наследство после двоюродной сестры: права и риски владения квартирами. Открытие наследственного дела, доступ к имуществу и проблемы без свидетельства нотариуса.

До момента получения свидетельства от нотариуса о праве на наследство, никаких действий по использованию наследственного имущества не должно быть предпринято. Это означает, что использование другой квартиры до получения свидетельства является незаконным. В случае утери ключей, необходимо обратиться в полицию и оформить заявление на взлом двери с целью получения доступа к квартире. В целях сбора документов для нотариуса также необходимо получение доступа к квартире, однако это может быть сделано только после получения разрешения полиции на взлом двери.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти двоюродной сестры Вашего мужа;
2. Свидетельства о рождении и родственные связи, подтверждающие наличие родства между Вашим мужем и покойной;
3. Документы на недвижимость, находящуюся в наследстве;
4. Документы, подтверждающие право пользования 1/2 квартиры, которое принадлежит Вашему сыну.

Относительно Вашего вопроса о возможности пользования другой квартирой до истечения 6 месяцев, пока нет свидетельства от нотариуса о праве на наследства, следует отметить, что до момента нахождения наследников имущества в праве на наследство, имущество находится во временном владении нотариуса, который охраняет наследственное имущество. Поэтому, мы не можем гарантировать, что ваше пользование данной квартиры до нахождения наследников в праве на наследство, будет правомерным.

С учетом наличия потерянных ключей, для получения доступа в квартиру Вам рекомендуется обратиться с запросом на разрешение взлома двери к компетентным органам или на исполнителя, который имеет соответствующую лицензию и опыт работы. При этом, следует иметь в виду, что в дальнейшем это может использоваться как доказательство неправомерного доступа в квартиру и привести к правовым последствиям.

Статьи, применимые к данному случаю: - Статья 1149 Гражданского кодекса РФ "Право на наследство открывается в момент смерти гражданина, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом"; - Статья 1151 Гражданского кодекса РФ "Наследственная доля наследника в праве собственности на наследуемое имущество возникает в момент открытия наследства"; - Статья 1155 Гражданского кодекса РФ "Наследственное имущество может быть использовано наследниками до принятия ими наследства только с согласия органа опеки и попечительства или совершеннолетнего наследника, имеющего право на наследство, если речь идет о его имуществе, на которое наследник приобрел право наследования по завещанию"; - Статья 228 Уголовного кодекса РФ "Незаконное завладение, хищение либо иное распоряжение чужим имуществом, совершенное с применением насилия, опасного для жизни или здоровья человека, либо с угрозой применения таких действий, - наказываются лишением свободы на срок до десяти лет".

Ответ на вопрос о правомерности действий по взлому двери и пользованию квартирой до принятия наследства неоднозначен, так как требует уточнения обстоятельств: был ли предоставлен доступ в квартиру ранее, был ли сделан дубликат ключей, имеет ли муж полное право на наследство без ограничений от органа опеки и попечительства.