Наследство по закону: оформление наследства на земельных участках и их стоимость кадастровая. Объясняем, за что нужно платить и сколько.

Согласно гражданскому кодексу Российской Федерации, наследники первой очереди, включая нотариуса, обязаны оплатить налог на наследство. Размер налога определяется по формуле: стоимость наследства минус налоговый вычет, установленный на момент открытия наследства, умноженная на ставку налога (0,3%).

В данной ситуации, если кадастровая стоимость на момент передачи имущества значительно ниже чем на момент открытия наследства, то налоговый вычет должен быть пересчитан и налог наследниками должен быть оплачен исходя из стоимости имущества в момент передачи.

Относительно оформления дубликатов договора купли-продажи и актов на земельный участок, нотариус может запрашивать оплату за предоставление услуги по выдаче копий этих документов, если возникла необходимость их использования при оформлении наследства. Стоимость этой услуги может регулироваться тарифами, утвержденными Министерством юстиции Российской Федерации.

Для решения вопроса о наследовании земельных участков, требуется предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти наследодателя;

2. Свидетельство о рождении наследников первой очереди (в данном случае – вас и вашей сестры);

3. Свидетельство о браке и/или о разводе (если имеется);

4. Документ, удостоверяющий личность наследника;

5. Свидетельства о праве собственности на земельные участки на момент открытия наследства;

6. Документы, удостоверяющие право на обременение и другие правоотношения со всем имуществом наследодателя;

7. Дополнительные документы, которые могут быть необходимы в зависимости от конкретных обстоятельств.

Для исчисления налоговой ставки в случае наследования физическими лицами имущества налоговая база определяется как кадастровая стоимость на момент открытия наследства. Наследственный налог составляет 0,6% от кадастровой стоимости наследуемого имущества. Однако, существуют некоторые исключения и льготы, при которых наследник может освободиться от уплаты налога или уменьшить его сумму.

Относительно разницы в кадастровой стоимости на момент открытия наследства и на текущий момент, необходимо уточнить информацию у соответствующей организации, которая занимается установлением кадастровой стоимости имущества.

Дубликаты документов могут быть запрошены в органах местного самоуправления по местонахождению земельных участков. Стоимость нотариальных услуг нотариуса определяется в соответствии с установленными тарифами за нотариальные действия, которые установлены законодательством Российской Федерации.

Если возникают вопросы по установлению размера налога, а также по стоимости нотариальных услуг, вы можете обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в наследственном праве.

1. Статья 1110 ГК РФ "Определение наследника"
2. Статья 1112 ГК РФ "Время открытия наследства и определение состава наследственного имущества"
3. Статья 1154 ГК РФ "Расходы на управление наследственным имуществом"
4. Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в части, касающейся кадастровой стоимости)
5. Тарифы за нотариальные действия, установленные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении тарифов на нотариальные действия" (в редакции от 04.09.1997 N 1088, от 30.06.1998 N 609, от 26.08.1998 N 882, от 15.06.1999 N 653, от 30.12.1999 N 1405, от 29.05.2002 N 394, от 26.03.2003 N 179, от 12.04.2004 N 174, от 04.04.2005 N 171, от 28.12.2005 N 823, от 15.12.2006 N 846, от 20.10.2007 N 675, от 11.12.2008 N 970, от 25.04.2011 N 334, от 31.12.2012 N 1469, от 08.04.2014 N 281, от 28.06.2014 N 609, от 09.07.2015 N 684).