Наследство неприватизированной квартиры: как переоформить и выписать наследников

В данной ситуации для переоформления и приватизации квартиры на отца необходимо составить соответствующий документ - договор долевого участия в жилищном строительстве, поскольку квартира не приватизирована. Согласно законодательству Российской Федерации, право на приватизацию квартиры имеют граждане, состоящие на учете в данной квартире на момент 1 марта 2005 года или проживающие в ней по договору найма на момент вступления в силу Федерального закона от 18 июля 2005 года № 104-ФЗ "О внесении изменений в статьи 28 и 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".
Что касается вашего брата, то для его выписки из квартиры необходимо составить заявление об отказе от права на проживание в данном жилье. При этом, если брат не согласен на выселение, может быть необходим иск в суд о выселении брата из квартиры.

1. Договор долевого участия в жилищном строительстве
2. Заявление об отказе от права на проживание в жилом помещении

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации - Право на приватизацию жилого помещения
Статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации - Инвентаризация жилого помещения
Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации - Прекращение права пользования жилым помещением и перевод его преемников на иной адрес