Наследство квартиры: все, что нужно знать о счетах на капремонт, обслуживание жилья и твердые отходы

В соответствии с Законом РФ "Об объектах капитального строительства" и Указом № 354 от 06.05.2011 года, расходы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, распределяются пропорционально доле в праве собственности на жилье. В данном случае, поскольку новый собственник еще не является официальным, счета за капремонт, твердые отходы, обслуживание жилья и другие расходы должны быть оплачены законными наследниками, которые будут ответственны за оплату соответствующих расходов. Если законные наследники не оплатят соответствующие расходы, то на них будут начисляться проценты за просрочку платежей в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов: 1. Копия свидетельства о смерти матери; 2. Копия завещания или свидетельства о праве на наследство; 3. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру (если таковое имеется); 4. Копия документов, подтверждающих оплату коммунальных платежей за период после смерти матери; 5. Письменное заявление о переоформлении квартиросъемки на нового собственника (наследника); 6. Копия паспорта наследника.

Также важно обратить внимание на то, что управляющая компания обязана заключить с наследником договор управления многоквартирным домом, предоставлять удобства и услуги в соответствии с законодательством РФ. Для доказательства факта нахождения квартиры без жильцов потребуется составить акт осмотра, в котором будут указаны сведения о состоянии квартиры и отсутствии в ней жильцов, а также вид и объем имущества, находящегося в квартире.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть различными в зависимости от обстоятельств дела и требуют дополнительного анализа.

Однако, на основании представленных фактов, следует обратить внимание на следующие статьи:

• Статья 1178 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила перехода прав и обязанностей по договору аренды квартиры на наследников умершего арендатора.

• Статья 336 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает правила прекращения договора найма жилого помещения в случае смерти нанимателя, а также порядок передачи его наследникам.

• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 "Об утверждении правил оказания коммунальных услуг", которое регулирует вопросы оплаты коммунальных услуг, в том числе в случаях смены собственника жилья.

В данном случае важно также обратить внимание на то, были ли счета выставлены на имя умершей мамы до ее смерти или после нее. Если счета выставлены после смерти матери, то они, скорее всего, не могут быть в полном объеме включены в наследство, и возможно потребуется юридическое обоснование того, что оплата по этим счетам не является обязательной для наследника.