Наследство квартиры: права и возможности, вопросы о дарении и выписке, справедливое деление между наследниками

Дядя не утратил право на проживание в квартире, поскольку он указан в прописке. Из дарения своей доли своей двоюродной сестре, дядья передал право собственности на свою долю, но на право жить в квартире это не влияет. Вам есть право на получение выкупа от двоюродной сестры, однако, это должно быть решено через судебный порядок.

Для решения данного вопроса Вам необходимы следующие документы:

1. завещание бабушки, которое подтверждает наличие наследственных прав у Вас и Вашего дяди на квартиру;
2. свидетельство о праве собственности на квартиру, которое выдается органами Росреестра;
3. договор дарения доли квартиры, заключенный между Вашим дядей и его двоюродной сестрой;
4. документы, подтверждающие факт проживания Вашего дяди в квартире, например, договор аренды или счета на оплату коммунальных услуг.

Ответ на вопрос о том, утратил ли дядя право проживания в квартире, зависит от условий дарения доли. Если в договоре дарения были указаны ограничения на право проживания в квартире, то Ваш дядя может потерять это право. В противном случае он имеет право оставаться в квартире, так как является ее совладельцем.

Для того чтобы выписать Вашего дядю из квартиры, необходимо заключить с ним договор о выкупе доли в квартире или подать иск в суд об исключении из права общей собственности. Однако, подобное решение может вызвать конфликтные ситуации с родственниками, и лучше всего решить спор досудебно.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 1203 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Право пользования жилым помещением, находящимся в общей собственности нескольких лиц";
• Статья 244 ГК РФ "Дарение имущества. Содержание договора дарения";
• Статья 257 ГК РФ "Права на наследство";
• Статья 252 ГК РФ "Условия и ограничения наследования";
• Статья 249 ГК РФ "Вступление в наследство".

Однако для более полного и точного ответа на данный вопрос необходимо обратиться к подробному изучению документов, которые устанавливают право на наследство и дарение доли квартиры, а также к законодательству, применяемому в конкретном субъекте Российской Федерации.