Наследство квартиры: кто имеет право, кого выкупить? Все о спорах и защите прав владельцев

Здравствуйте, Ольга! В данной ситуации необходимо обратиться к юристу-наследникам для того, чтобы уточнить наличие завещания со стороны умершего собственника 1/6 доли и выяснить правомерность оформленного наследства. В случае отсутствия завещания советую обратиться к нотариусу для определения наследников по закону и оформления наследства соответствующим образом. Также, вступление в наследство требует определенных действий, таких как оформление документов и выплата налогов, что может быть произведено только соответствующим уполномоченным государственным органом. В любом случае, все решения должны быть приняты на основе действующего законодательства и с учетом интересов всех наследников, включая ребенка.

Для решения вопроса необходимо следующее:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Удостоверение личности наследников (внука бабушки, ее двух сыновей и нового наследника).

3. Свидетельства о смерти бабушки, сына бабушки (который умер скоропостижно) и пережившего их наследника.

4. Свидетельства о рождении всех наследников.

5. Завещание, если таковое имеется.

6. Документы, подтверждающие наличие задолженности (если новый наследник утверждает, что ему принадлежит доля дома и требует сумму за ее передачу).

7. Договор на куплю-продажу доли в квартире, если такой договор был заключен между наследниками.

На основе предоставленных документов необходимо выяснить, кто из наследников имеет право на какую долю квартиры. Если право на наследство было равно распределено между всеми наследниками, то в новой ситуации наследственный порядок будет следующий: внук бабушки получает 1/6 долю наследства после своего отца; брат отца внука бабушки получает оставшуюся 1/6 долю наследства.

Если новый наследник не является наследником по закону, то необходимо выяснить основание его права на наследство. При отсутствии такого основания и нарушения его прав на приватную жизнь и собственность, внучка бабушки может подать в суд на защиту своих прав на квартиру.

Статьи, которые могут быть применимыми в вашем случае:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ (Основания возникновения и перехода права собственности на недвижимость)
• Статьи 1116-1118 Гражданского кодекса РФ (Наследование по закону)
• Статьи 252-255 Гражданского кодекса РФ (Доля в праве общей собственности)
• Статьи 253, 256 Гражданского кодекса РФ (Право собственности на часть имущества)
• Статьи 309, 403 Гражданского кодекса РФ (Купля-продажа)
• Статьи 450, 451 Гражданского кодекса РФ (Аренда жилого помещения)

Обращаем ваше внимание, что конкретный список законов и статей, применимых в вашем случае, может быть дополнен или изменен. Для более точного и полного ответа на ваш вопрос, необходима более подробная информация о ситуации.