Наследство квартиры: как правильно оформить и как выплачивать налог? Полезная информация для наследников.

Здравствуйте! Если бабушка завещала свою долю 0,5 внучке, то наследница сможет зарегистрировать наследство только на эту долю. Права собственности на квартиру будут разделены между внучкой и другим собственником, который оставшиеся 50%.

Если внучка решит продать свою долю в квартире ранее 3 лет после наследования, то она должна будет уплатить налог на доход в размере 13% от рыночной стоимости проданного имущества. Налог уплачивается только с наследуемой доли, а не со всей стоимости квартиры.

Если внучка унаследовала квартиру и проживала в ней более 7 лет до продажи, то при продаже она будет освобождена от уплаты налога на доход, так как будет считаться, что она владела квартирой более 3 лет.

Чтобы правильно оформить квартиру при наследовании, внучка должна обратиться в Управление Росреестра и подать заявление о государственной регистрации права на наследство. Для этого понадобятся документы, подтверждающие право на наследство, сведения о квартире и другие необходимые документы.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Завещание, в котором указывается доля наследования в квартире внучки;
2. Свидетельство о смерти бабушки;
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
4. Паспорт внучки и других собственников квартиры (если они есть);
5. Документы, подтверждающие факт наследования квартиры внучкою;
6. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры, если такое решение было принято.

Внучка может зарегистрировать свою долю 0,5 квартиры в едином документе о праве собственности на всю квартиру, но это не обязательно. Если внучка решит продать квартиру ранее трех лет после наследования, то налог на доход физических лиц (НДФЛ) будет начисляться только с продаваемой доли, то есть с 0,5 квартиры. Если внучка продаст квартиру после трех лет, прошедших с момента наследования, налог на доход физических лиц не будет начисляться.

Оформление квартиры при наследовании производится путем подачи заявления в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В заявлении необходимо указать факт наследования, сведения обо всех наследниках и доле наследования каждого из них, а также приложить все необходимые документы. После этого в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится регистрация права на квартиру.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1) Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации - наследование имущества по завещанию;

2) Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - право на долю в общей собственности;

3) Статья 576 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок приобретения права собственности на недвижимое имущество;

4) Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на доходы физических лиц при продаже имущества;

5) Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - освобождение от уплаты налога при наследовании имущества.