Наследство квартиры: как правильно действовать при отсутствии завещания в совместной собственности с бабушкой?

Ситуация, описанная в вопросе, может быть разнообразной, и для точного ответа на него требуется больше подробностей. Однако, в целом, в Российской Федерации в такой ситуации процедура продажи квартиры может быть сложной, так как необходимо определить, кто является собственниками квартиры и какие доли принадлежат каждому из них.

Согласно статье 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если наследник не принимает наследство или откажется от него, наследство передается другому наследнику по закону. В данном случае, подлежит выяснению статус наследников первой очереди, их согласие на продажу имущества, а также отсутствие претензий к квартире со стороны других наследников.

Если наследниками являются отец и тетя, то они в равных долях обладают правом наследования квартиры. В данном случае, для продажи квартиры необходимо получить согласие на ее продажу от обоих наследников, а также определить процентное соотношение долей каждого из них в совместной собственности квартиры и учесть это при распределении средств от продажи.

В целом, процедура продажи наследственной квартиры требует тщательной проверки прав наследников и формирования соответствующей документации. Рекомендуется обратиться к уполномоченному органу или юридическому консультанту для получения подробной информации о необходимых этапах и документах, необходимых для продажи квартиры в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о признании наследников умершей бабушки и о выделении долей наследникам первой очереди (отцу и его сестре). Также в заявлении следует указать, что вы проживаете в квартире и оплачиваете коммунальные платежи с 2000 года. По решению суда, должны быть выделены доли наследникам, после чего можно будет оформить продажу квартиры с их согласия.

С другой стороны, если наследники первой очереди откажутся от наследства, то оно перейдет к наследникам второй очереди, к которым вы можете относиться. В этом случае вам следует обратиться в суд с заявлением о признании вашего права на наследство.

При подаче заявления в суд вам могут понадобиться следующие документы: свидетельства о рождении и смерти наследодателя, документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.), а также любые другие документы, подтверждающие ваше право на наследство.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, следующие:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 256, 256.1, 256.2, 256.3, 256.4, 256.5, 256.6, 259, 260, 261, 262, 263, 264, 265, 266, 267, 268, 269, 270, 271, 346, 347, 348, 349, 350, 351, 352, 353, 354, 355, 356, 815, 819);
• Федеральный закон "Об исполнительном производстве" (статьи 95, 96, 97, 99);
• Федеральный закон "О нотариате" (статьи 46, 47, 48, 49, 50, 51, 56, 58, 59, 61, 63);
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 17, 18, 19, 27, 28);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 9.9, 9.21, 19.5).