Наследство: купленная квартира, приватизация, ренты, права сына

При отсутствии указания на другие источники права на жилой объект, квартира считается принадлежащей общей совместной собственности между Вами и Вашей супругой. Если Ваша жена сделает пожизненную ренту на племяницу, это будет в ее реальных правах владения. Ваш сын может получить часть прав на квартиру как наследство в будущем в случае ее наличия в наследстве после смерти родителей. Однако, может существовать и исключение в зависимости от конкретных обстоятельств сделки продажи квартиры и правил приватизации в вашем городе. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения точного и обстоятельного ответа.

Для решения данного вопроса, необходима следующая информация и документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на купленную квартиру. Это может быть справка о собственности, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.

2. Сведения о том, на чье имя зарегистрирована квартира и была ли она приватизирована. Если на момент покупки квартира была приватизирована на супругу, то она может сделать на нее пожизненную ренту, независимо от того, участвовал ли муж в приватизации.

3. Полные данные о племянице, которая будет получать пожизненную ренту (ФИО, дата рождения, паспортные данные и т.п.).

4. Общая информация о составе семьи и иных наследниках собственника квартиры, включая сына.

5. Сведения об имуществе, находящемся в собственности сына, а также о наличии или отсутствии у него наследственных прав на квартиру.

6. Консультация у наследственного специалиста или юриста для получения дополнительной информации о возможности наследования имущества в данной ситуации.

При решении данного вопроса, необходимо учитывать, что согласно законодательству Российской Федерации, наследники имеют право на наследование имущества по закону или по завещанию, если последнее имеется. Если же завещания нет, то имуществом собственника будут владеть его наследники в порядке, установленном законодательством.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от нескольких факторов, включая регион, в котором находится квартира, юридическое состояние квартиры, а также условия, установленные в договоре ренты. В общих чертах, для рассмотрения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество".
• Статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации "Рента".
• Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации "Установление и переоформление права собственности на жилое помещение".
• Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации "Регистрация прав на жилое помещение".
• Статья 138 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение законодательства об установлении права собственности на жилое помещение".

Но для ответа на вопрос нужна дополнительная информация, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищных отношениях и недвижимости, в вашем регионе.