Nаследство: как распределить квартиры между сестрой и братом, необходимость установления цепочки наследования, высокая стоимость нотариального оформления и возможность отказа от права наследования

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, был ли уже установлен порядок наследования по отношению к имуществу покойного отца и бабушки. Если порядок наследования еще не был установлен, то один из наследников может отказаться от своей доли наследства в пользу другого. Однако, принятие такого решения может повлиять на права другого наследника и может потребовать дополнительной процедуры согласования суда. Если же порядок наследования уже был установлен, то для изменения долевой доли в квартирах необходимо совершить сделку (дарение или обмен) и соблюсти все необходимые формальности и процедуры, включая нотариальную форму.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца.
2. Свидетельство о смерти бабушки.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиры, принадлежавшие отцу, на которые унаследованы доли сыновьми.
4. Документы, подтверждающие факт пропуска срока наследования квартиры бабушки отцом.

Отказ от наследования должен быть также оформлен соответствующим заявлением с указанием причин отказа и согласия другого наследника на получение 3-х комнатной квартиры в целости и полном обьеме. Есть риски того что передача прав на наследство могут нарушить права других наследников если таковые будут. Рекомендуется обязательно обратиться за консультацией к юристу.

Статья 1115 ГК РФ "Отказ от наследства и обязанности по наследству" и статьи 131-134 НК РФ "Налог на приобретение имущества".