Наследство дома в Крыму: кто имеет право на него и как забрать?

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии наследника первой очереди (в данном случае - наследница сестра умершего дяди), права наследования второй очереди (в данном случае - наследница второй очереди - автор вопроса) не возникают в течение года со дня открытия наследства. Таким образом, у автора вопроса нет права наследования дома, так как прошло более 15 лет со дня смерти бабушки. С другой стороны, если наследника первой очереди (наследницу сестру умершего дяди) не будет заинтересованности во вступлении в наследование, она может отказаться от наследства в пользу наследников второй очереди. В этом случае наследниками станут автор вопроса и его двоюродный брат. Если они достигнут соглашения, то могут решить вопрос о продаже имущества и дележе денежных средств между собой.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти бабушки;
2. Документы, подтверждающие право собственности на дом, оформленный на имя бабушки;
3. Свидетельство о смерти дяди;
4. Свидетельство о рождении наследницы (сестры умершего отца);
5. Документы, подтверждающие правопреемство наследования от бабушки и дяди, например, свидетельство о праве на наследство.

Кроме того, нужно учитывать, что если дом находится на территории Крыма, могут применяться особые требования и процедуры, связанные с политическим и правовым статусом этой территории.

Относительно вопроса о продаже дома и разделе денег между наследниками, здесь нужно учитывать действующие законы о наследовании в Российской Федерации. Если дом был зарегистрирован на бабушку, то по умолчанию доля наследуется её прямыми наследниками (детьми), а не внуками. Поэтому, наследница второй очереди (внучка) не имеет приоритетных прав на дом, а имеет право на его наследование только в случае, если прямые наследники откажутся от наследства. Кроме того, если дом был переоформлен на дядю, то по умолчанию его доля может наследоваться его наследниками.

Таким образом, если Вы хотите защитить свои права на наследство, рекомендуется обратиться к юристу для юридической консультации и оценки возможностей обоснования своих прав.

Статьи, применимые для решения данного случая:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1113-1116) - регулируют порядок наследования по закону и определение наследников.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244-250) - регулируют права на жилые помещения, в том числе наследование жилых помещений.
3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.27 и 7.28) - регулируют права и обязанности владельцев недвижимости по оплате коммунальных услуг.

Относительно вступления наследника в наследство спустя 15 лет, существует ограничение срока исковой давности на наследственные права, который равен десяти годам со дня открытия наследства. Однако, если наследство не было принято или открыто, то этот срок начинается со дня фактического обнаружения наследства.