Наследство
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 6020092
Добрый день! пыталась продать долю наследства деду, он тоже является наследником 1/4 как и я. В итоге он то согласен и уже практически выходим на сделку, то звонит и говорит ой нет, не хочу уже. Письменное подтверждение отказа он не собирается делать, подскажите, что мне делать с этой долей наследства? Как я могу ее продать без письменного отказа сторон наследников, имуществу просто так простаивать, живу в другом городе. От его руки имеется только согласие на покупку доли, но отказ он не собирается писать, как и покупать долю уже не собирается. Пытались решить мирно, не получилось
Ответы юристов (2)
Анна Матрос
АлександрЗдравствуйте, Яна! В данном случае, если Вы не можете получить согласие одного из наследников на продажу своей доли наследства можно заключить нотариально заверенное соглашение о продаже имущества. Такое соглашение имеет юридическую силу и может помочь в случае возникновения споров. Либо есть вариант обращения в суд с иском о признании сделки купли-продажи имущества без согласия наследников/наследника. Иск подаётся по месту жительства вашего дедушки.
В силу того, что вы и ваш дедушка являетесь собственниками долей в праве общей долевой собственности, к отношениям по продаже доли применяются правила ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки.
В соответствии с ч. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
При этом продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Иными словами, в данном случае важно лишь то, что вы известите в письменной форме остальных собственников долей о намерении произвести отчуждение своей доли. Их письменный отказ необязателен, он лишь уменьшит месячный срок.
Таким образом, вам необходимо письменно известить всех остальных собственников долей о намерении продать свою долю, затем дождаться истечения месячного срока, и при отсутствии волеизъявления дольщиков о приобретении вашей можно спокойно продавать долю постороннему лицу.
Горячая линия
Услуги юристов
Заказать услугу нужно если:
- незаконно уволили;
- не сообщили о сокращении штата в положенные законом сроки;
- работодатели не предоставили выплат и компенсаций.
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
Консультация пригодиться в следующих случаях:
- регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
- земля используется не по целевому назначению;
- есть трудности в сборе документов на имущество.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы