Наследство: 2-х комн. квартира в Калининграде, состояние неясно. Исследование случая и права на наследство.

Согласно законодательству Российской Федерации, наследование происходит в соответствии с законом или завещанием. В данном случае, если у отца не было завещания, то наследование происходит в соответствии с законом. А именно, по закону наследниками считаются наследник первой очереди - это супруг, дети и родители, при отсутствии наследников первой очереди - наследники второй очереди - это бабушки, дедушки, внуки и др.

Таким образом, если отец не оставил завещания, то в данном случае наследником является сын. Он имеет право на долю наследства, равную 1/2 от всего наследства. Сестра также является наследником первой очереди и имеет право на долю наследства, равную 1/2. При этом, переписка квартиры на третьих лиц до смерти отца не влияет на права наследников.

Относительно заявления сестры о том, что она должна получить всю квартиру в силу ухаживания за отцом, следует отметить, что законодательством такое право не предусмотрено. Поэтому она не может требовать получения квартиры в указанных обстоятельствах.

Относительно огорода, если он был в собственности отца, то данный объект наследуется вместе с квартирой и делится между наследниками.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о смерти отца; 2. Свидетельство о рождении сестры и внучки о которой было упомянуто; 3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и огород отца (свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и земельный участок или договор купли-продажи/дарения и т.д.); 4. Документы, подтверждающие степень родства и наличие других наследников (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство о смерти и т.д.); 5. Документы, подтверждающие факт переписи квартиры на внучку.

Если отец умер без завещания, его наследство должно распределяться между его наследниками по закону в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В соответствии с законодательством, наследниками отца могут быть его дети (в том числе усыновленные) и жена.

Если квартира была переписана не на наследников по закону, то возможны различные варианты, как обжаловать проведенные ранее правовые акты и претендовать на наследство.

Возможно, если есть доказательства того, что перепись была произведена с нарушением закона РФ о наследовании, это недействительна, и квартира должна перейти по наследству. Также возможен вариант, когда квартиру передали не наследнику, а взамен за подарок или займ. Если так, то документы, подтверждающие такую сделку, должныть быть учтены.

Претензия на наследство может быть подана в суд до истечения 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Если вещи, которые наследуются в наследство, находятся в собственности других лиц, которые не являются наследниками, то они должны быть выведены на деление наследства.

Поэтому, необходимо провести юридическую оценку имеющейся ситуации, начать процедуру наследования в суде, и получить консультацию у адвоката, который занимается вопросами наследования.

Часть 1 статьи 1145, часть 1 статьи 1146, часть 3 статьи 1147, статья 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации.